1月8日，市場(chǎng)上傳出重磅消息，萬(wàn)達(dá)將佛山順德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)售予美的置業(yè)。經(jīng)過(guò)股權(quán)穿透后發(fā)現(xiàn)，早在2020年5月成立的佛山順德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司，已在今年1月2月完成公司名稱變更，正式更名為“佛山順德悅商盈商業(yè)管理有限公司”。該公司實(shí)際控制權(quán)由美的置業(yè)旗下的廣東美的商業(yè)管理有限公司及美置服務(wù)集團(tuán)有限公司共同掌握。
此次交易主要涉及股東變動(dòng)和經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，而并未發(fā)生控制權(quán)轉(zhuǎn)移。這意味著美的置業(yè)此次收購(gòu)的是佛山順德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的輕資產(chǎn)管理權(quán)。在萬(wàn)達(dá)與美的置業(yè)的合作中，由于項(xiàng)目方自身的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)尚未成熟，萬(wàn)達(dá)以其豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)承接了輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的任務(wù)。
順德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)原為錦綸廠地塊改造項(xiàng)目，于2016年獲得城市更新認(rèn)定批復(fù)，屬拆除重建類項(xiàng)目。2018年，美的置業(yè)與萬(wàn)達(dá)簽署長(zhǎng)期合作協(xié)議，隨后委托萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)進(jìn)行商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理；順德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在2021年12月9日正式面向市場(chǎng)。
然而，與萬(wàn)達(dá)的合作并未達(dá)到預(yù)期效果，部分原因在于客流量未達(dá)預(yù)期，而商管團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)8年的磨練已具備豐富的經(jīng)驗(yàn)。另外，萬(wàn)達(dá)目前也面臨流動(dòng)性壓力。因此，雙方?jīng)Q定結(jié)束合作關(guān)系。
現(xiàn)如今，更名后的項(xiàng)目將以"悅?cè)粡V場(chǎng)"的新品牌形象進(jìn)入市場(chǎng)，這無(wú)疑將有助于美的置業(yè)統(tǒng)一商業(yè)品牌形象，進(jìn)而提升品牌影響力。
據(jù)財(cái)報(bào)顯示，截至2023年6月30日，美的置業(yè)商業(yè)管理項(xiàng)目總計(jì)16個(gè)，其中在營(yíng)項(xiàng)目13個(gè)。除佛山美的悅?cè)粡V場(chǎng)、佛山美的悅?cè)焕铩①F陽(yáng)美的悅?cè)粡V場(chǎng)等項(xiàng)目外，還包括佛山悅?cè)辉ⅰ⒎鹕侥虾＞练鍚側(cè)辉ⅰ⒎鹕矫赖闹脴I(yè)總部大樓及美的鷺湖森林度假區(qū)等。
在住宅領(lǐng)域，美的置業(yè)并非首次購(gòu)回合作項(xiàng)目的股權(quán)。2023年，該公司已向平安不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)回了無(wú)錫項(xiàng)目38%股份，使其成為100%控股的項(xiàng)目。
